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ag网页版第一步,买房过户



状师会确认房产方单状况,好比房产能否有抵押、违建等。违建房产,比方公家增建阳台或墙体必要做正当化,触及大众地区则必要做方单修正并失掉整栋楼的业主赞同方可持续举行。


工程师会举行房产反省(确认房产户型、确认能否正当化等),亲身进入房产外部,确认实践户型与方单上户型图能否符合。无论房产能否存在题目,工程师都必要出具工程陈诉(Technical Report)形貌房产状况。确认房产没有题目后,工程师会出具工程师证明(Engineer Certificate),无效期两个月。这份文件也是房产前期过户时紧张文件之一。


TAP为房产无欠款证明,一样平常无效期为两个月,由开辟商向房产地点的市政厅请求。TAP文件的请求难易度和工夫因外地市政厅而异。详细请求工夫以市政厅实践操纵为准。


希腊公证处为当局机构,其在整个房产过户流程中位置不行或缺。


在状师见告公证处开辟商预备过户房产后,公证处会关照状师预备签订条约所需质料,公证处草拟条约。质料要求严厉,不切合要求的文件都市被采纳重新预备。待提供预备好的文件发给公证处后,公证处会草拟购房条约。


签署委托协议,联系有履历的状师与签署状师署理委托书,之后状师便有资历署理客户签署条约,向希腊当局请求取得AFM(希腊税号)。


将购房款独自打到开辟商账户上,其他用度打到本人希腊账户上。


与出售房东签署购房条约,操持房产公证书,房产证等。


在签订完购房条约、地皮局签发地皮注册证明后,房产产权就乐成过到投资人名下,之后便可持续预备移居文件等质料。


ag网页版第二步,出境,完成流程


会晤状师,反省质料并美满状师受权委托书信息。


抵达ag网页版局后见告状师所在并在大厅期待,状师会带着请求人的材料列队,请求人只需等候状师关照。


在录入指纹之前状师会给到请求者ag网页版局出具的蓝纸,一切请求者每人一份,依附蓝纸可以半年内免签出境希腊,同时蓝纸也这天后调换永居卡的紧张凭据,肯定要妥善保管。


随后在状师的引领下进入ag网页版局办公室录入指纹。录完指纹就可以放心回家了,顺遂的话流程只需一至两个月,就可以顺遂经过。


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